แนวทางในการพัฒนาสวัสดิการเงินกู้เคหสงเคราะห์พนักงานธนาคารออมสิน สำนักงานใหญ่

Abstract

สวัสดิการเงินกู้เคหะสงเคราะห์พนักงานธนาคารออมสิน (ลคอ.) มีส่วนช่วยพนักงานธนาคารออมสิน ให้มีที่อยู่อาศัยของตนเองเพิ่มขึ้น ธนาคารออมสินเห็นถึงความสำคัญ และได้พัฒนาปรับปรุงสวัสดิการเพื่อที่อยู่อาศัยในรูปแบบของ ลคอ. อย่างต่อเนื่อง แต่พบว่าในช่วงปีที่มีการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยและวงเงินให้กู้ ปริมาณการใช้ ลคอ. ยังคงเพิ่มขึ้นในอัตราคงที่เท่ากับปีที่ผ่านมา จึงเป็นเหตุผลซึ่งนำมาเป็นประเด็นปัญหา ในการศึกษาความต้องการ และแนวทางในการพัฒนาสวัสดิการเงินกู้เคหะสงเคราะห์พนักงานธนาคารออมสิน ผลการวิจัย พบว่า กลุ่มตัวอย่างจำนวน 339 ราย ส่วนใหญ่ต้องการใช้ ลคอ. มีอายุเฉลี่ยระหว่าง 40-44 ปี อายุงานระหว่าง 11-15 ปี อัตราเงินเดือน 10,001-20,000บาท และมีที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองแล้ว 1 หลัง แต่ไม่ได้ใช้อยู่อาศัย กลับไปพักอาศัยหรือเช่าที่อยู่อาศัยที่สะดวกกว่าเพื่อไปทำงาน จึงมีสถานภาพเป็นผู้อาศัย ผู้เช่า ฯ กลุ่มตัวอย่างมีวัตถุประสงค์ต้องการใช้ สคอ. เพื่อซื้อที่ดินและอาคาร ต้องการวงเงินกู้มากกว่า 1 ล้านบาทขึ้นไป อัตราดอกเบี้ยเท่ากับต้นทุนเฉลี่ยของธนาคารออมสิน ในอัตราเดียวกันกับผู้ซื้อบ้านหลังแรก ระยะเวลาส่งชำระเงินกู้ สคอ. ให้เกิน 30 ปีได้ แต่ต้องไม่เกินอายุของผู้กู้ คือ 65 ปี กลุ่มตัวอย่างต้องการใช้ สคอ. เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยรูปแบบบ้านเดี่ยวสร้างใหม่ ขนาดเนื้อที่ดินเท่ากับ 50-80 ตารางวา และมีพื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร 120-180 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในทำเลเขตกรุงเทพฯ ตอนเหนือจังหวัดนนทบุรี และกรุงเทพฯ ตะวันออกเฉียงเหนือ ตามลำดับ สำหรับแนวทางในการพัฒนา สคอ. คือ ควรเพิ่มวงเงินให้กู้ (ปัจจุบัน ให้กู้ไม่เกิน 1 ล้านบาท) และ ปรับปรุงเงื่อนไขหลักเกณฑ์การกู้ซึ่งปัจจุบันมีข้อจำกัดมากให้สอดคล้องกับความต้องการ หรืออีกแนวทาง คือ ใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในรูปแบบของสินเชื่อเคหะของธนาคารออมสิน แต่ให้อัตราดอกเบี้ยเท่ากับต้นทุนเฉลี่ย ของธนาคารออมสิน โดยไม่เสียค่าประเมินราคา ค่าตรวจสภาพที่ดินและอาคาร และคงให้หักเงินเดือนส่งชำระ เงินกู้ ลคอ. เพื่อป้องกันความเสี่ยงในการไม่ชำระหนี้ตามกำหนดสัญญา