แนวทางการวัดปริมาณงานเพื่อใช้สำหรับประมาณราคางานบูรณะอาคาร

Abstract

การประมาณราคาเป็นขั้นตอนหนึ่งที่สำคัญของโครงการก่อสร้าง แต่แนวทางการประมาณราคางานอาคารโดยทั่วไปนั้น ไม่สามารถนำมาใช้ในประมาณงานบูรณะอาคารได้อย่างเหมาะสม เพราะขั้นตอนการทำงานของงานบูรณะอาคารแตกต่างจากการก่อสร้างทั่วไป ดังนั้นการวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาและนำเสนอแนวทางในการวัดปริมาณงานบูรณะอาคาร อันประกอบด้วยการแบ่งรายการงานสำหรับงานการบูรณะอาคาร การวัดปริมาณงานและหน่วยที่ใช้ในการวัด รวมถึงขอบเขตการคิดราคาต่อหน่วย โดยมีขอบเขตเฉพาะงานสถาปัตยกรรม ซึ่งได้แก่ งานหลังคา งานฝ้าเพดาน งานตกแต่งพื้น งานก่อผนัง งานผนังแผ่นยิปซั่ม งานผนังไม้ งานตกแต่งผิวผนัง งานประตู-หน้าต่าง และงานทาสี โดยวิธีดำเนินการวิจัยแบ่งออกเป็น 2 ขั้นตอนคือ ขั้นตอนที่หนึ่งเป็นสร้างแนวทางการวัดปริมาณงานเพื่อใช้สำหรับประมาณราคางานบูรณะอาคารเบื้องต้น โดยพิจารณาจากปัจจัยที่ทำให้งานบูรณะอาคารแตกต่างจากงานก่อสร้างทั่วไป ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ได้จากการสำรวจขั้นตอนและวิธีการบูรณะอาคารจากหน้างานบูรณะอาคาร และขั้นตอนที่สองเป็นการวิเคราะห์ความเหมาะสมของแนวทางการวัดปริมาณงานบูรณะ ด้วยเทคนิควิธีแบบเดลฟายโดยใช้ความคิดเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ 3 รอบ โดยมีผู้เชี่ยวชาญเข้าร่วมการวิเคราะห์ทั้งสิ้น 21 ราย แล้วนำผลการวิเคราะห์ที่ได้มาตรวจสอบความถูกต้องเหมาะสมอีกครั้งโดยกลุ่มผู้ทรงคุณวุฒิจำนวน 3 ราย และนำมาสรุปเป็นแนวทางการวัดปริมาณงานบูรณะอาคาร จากผลการวิจัยพบว่ามีปัจจัยที่ทำให้งานบูรณะอาคารแตกต่างจากงานก่อสร้างทั่วไป ซึ่งแนวทางการวัดปริมาณงานบูรณะอาคารที่ได้จากการวิจัยนี้นั้น สามารถสะท้อนถึงปัจจัยที่แตกต่างกันระหว่างงานบูรณะอาคารและงานก่อสร้างทั่วไปได้เป็นอย่างดี และพบว่าผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่มีความคิดเห็นต่อแนวทางการวัดปริมาณงานบูรณะอาคารเป็นไปในแนวทางเดียวกัน รวมทั้งเมื่อนำแนวทางดังกล่าวมาตรวจสอบความถูกต้องเหมาะสมโดยใช้ผู้ทรงคุณวุฒิพบว่ามีถึง 180 รายการที่ผู้ทรงคุณวุฒิเห็นด้วยกับแนวทางการวัดปริมาณงานบูรณะอาคารที่นำเสนอจากทั้งสิ้น 194 รายการ โดยมีเพียง 14 รายการที่ผู้ทรงคุณวุฒิไม่เห็นด้วย