การเสนอแนวทางการใช้ที่ดินสำหรับเขตชานเมืองเชียงใหม่

Abstract

การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเสนอแนวทางการใช้ที่ดินสำหรับเขตชานเมืองเชียงใหม่ เพื่อป้องกันการรุกล้ำพื้นที่เกษตรกรรม พัฒนาการของเมืองเชียงใหม่ทำให้ความต้องการในที่ดินราคาถูกในชานเมืองเพิ่มขึ้น เพื่อรองรับการขยายตัวของเมือง เป็นเหตุให้พื้นที่เกษตรชานเมืองถูกใช้ไปเพื่อการพัฒนา โดยเฉพาะเพื่อการอยู่อาศัย การศึกษาพบว่า การพัฒนาพื้นที่โดยเอกชนมีส่วนสำคัญต่อการบุกรุกพื้นที่เกษตรกรรมชานเมืองขบวนการนี้เป็นไปโดยขาดการวางแผน เรื่มจากการเปลี่ยนการถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินจากชาวนาสู่นายทุน มีการกักตุนเพื่อรอเก็งกำไรจนราคาที่ดินสูงขึ้น หรือผลตอบแทนที่น่าพอใจจากการลงทุน เกิดการเสียโอกาสและการใช้ที่ดินไม่เหมาะสมในพื้นที่เกษตรกรรมชานเมือง เป็นการสูญเสียทางเศรษฐกิจและทำลายทรัพยากรธรรมชาติ สิ่งแวดล้อมของเมือง เป็นผลให้แรงต้านทานการบุกรุกการขยายตัวของเมืองลดลง ซึ่งแนวโน้มการขยายตัวของเมืองที่กำลังเพิ่มขึ้นในเขตชานเมืองในอนาคตอีก 20 ปี พื้นที่เมืองจะขยายตัวจากการเพิ่มขึ้นของประชากร จะทำให้พื้นที่ว่าง และเกษตรกรรมในชานเมืองหมดไป ฉะนั้น พื้นที่เกษตรกรรมชานเมืองต้องได้รับการอนุรักษ์ไว้เพื่อเป็นทรัพยากร แหล่งอาหาร และรักษาสมดุลย์ของสิ่งแวดล้อม การวางแผนการใช้ที่ดินที่เหมาะสม และกำหนดให้มีการพัฒนาชุมชนบริวาร จึงเป็นแนวทางการใช้ที่ดินสำหรับชานเมืองเชียงใหม่จากการศึกาในครั้งนี้