การศึกษาการประมาณเวลาสำหรับงานก่อสร้างอาคาร

Abstract

การวิจัยครั้งนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้างแบบจำลองในการประมาณเวลาก่อสร้างอาคาร สำหรับใช้ประมาณระยะเวลาเบื้องต้นในขั้นตอนออกแบบ โดยใช้การวิเคราะห์การถดถอยเส้นตรงเชิงซ้อน ประมาณเวลาก่อสร้างของทั้งโครงการงานโครงสร้างใต้ดิน งานโครงสร้างเหนือพื้นดิน งานสถาปัตยกรรม งานระบบ และระยะเวลาเหลื่อมของหมวดงานต่าง ๆ การวิจัยครั้งนี้ทำการเก็บรวบรวมข้อมูลรายละเอียดโครงการและเวลาก่อสร้างของอาคารสำนักงาน อาคารที่พักอาศัย ในเขตกรุงเทพมหานคร โดยแยกประเภทการสร้างแบบจำลองเป็นโครงการขนาดกลางและโครงการขนาดใหญ่ ผลการวิจัยพบว่า โครงการขนาดกลางสามารถประมาณเวลาก่อนสร้างได้จาก 12 ตัวแปร คือ ปริมาณดินขุดประเภทฐานราก ความสูงอาคาร ความสูงเฉลี่ยต่อชั้น จำนวนชั้นเหนือพื้นดิน พื้นที่ใช้สอยรวม พื้นที่ชั้นที่วางบนดิน พื้นที่เฉลี่ยต่อชั้น ปริมาตรอาคาร สภาพทางเข้าออก ระบบผนังภายนอก ปริมาณงานสถาปัตยกรรม ส่วนโครงการขนาดใหญ่สามารถประมาณเวลาก่อสร้างได้จาก 14 ตัวแปร คือปริมาณดินขุด ความลึกการขุดดิน ความสูงของอาคาร ความสูงเฉลี่ยต่อชั้น จำนวนชั้นเหนือพื้นดิน พื้นที่ใช้สอยรวม พื้นที่เฉลี่ยต่อชั้น พื้นที่ใช้สอยรวมของชั้นเหนือพื้นดิน ปริมาตรอาคาร พื้นที่ผิวรอบตัวอาคาร สภาพทางเข้าออก ปริมาณงานระบบ ระบบพื้นที่ใช้ ปริมาณงานสถาปัตยกรรม เมื่อทดสอบแบบจำลองกับข้อมูลจริงของโครงการขนาดกลางและขนาดใหญ่ พบว่าให้ค่าคลาดเคลื่อนไม่เกิน 20 เปอร์เซ็นต์ ดังนั้นแบบจำลองที่ตั้งขึ้นสามารถนำไปใช้ในการประมาณเวลาก่อสร้างในเบื้องต้นได้