การออกแบบและพัฒนาระบบจัดการทรัพย์สิน

Abstract

การวิจัยนี้ จัดทำขึ้นเพื่อออกแบบและพัฒนาระบบสารสนเทศสำหรับธุรกิจการจัดประโยชน์จากทรัพย์สินโดยใช้ การจัดการทรัพย์สินของการท่าอากาศยานแห่งประเทศไทย (ทอท.) เป็นกรณีศึกษา ผู้วิวัยได้ดำเนินการวิเคราะห์ ออกแบบ และพัฒนาระบบโดยใช้ออราเคิลเป็นระบบจัดการฐานข้อมูลสัมพันธ์ และใช้โปรแกรมเดลไฟเป็นเค่รื่องมือในการพัฒนาโปรแกรมภายใต้ระบบปฏิบ้ติการวินโดวส์ โดยโปรแกรมที่พัฒนาขึ้นเป็นระบบรับ-ให้บริการ ประกอบด้วย 5 ระบบ งานย่อย คือ ระบบงานจัดการทรัพย์สิน เป็นระบบข้อมูลการจัดสรรพื้นที่ได้แก่ ลักษณะ ขนาด และสถานะว่าง รวมทั้งการขอใช้พื้นที่จากหน่วยงานต่างๆ ระบบงานสัญญาการจัดประโยชน์จากทรัพย์สิน เป็นระบบข้อมูลเงื่อนไขของสัญญาเพื่อนำไปช่วยคำนวณค่าตอบแทนที่เผู้เช่าต้องชำระในแต่ละงวด ระบบงานข้อมูลการใช้สาธารณูปโภคจากทรัพย์สิน เป็นระบบข้อมูลการขอใช้สาธารณูปโภคไฟฟ้า ประปา และ โทรศัพท์ รวมทั้งปริมาณการใช้เพื่อนำไปคำนวณค่าตอบแทนที่จะเรียกเก็บจากผู้เช่าต่อไป ระบบงานติดตามการจัดเก็บค่าเช่าและผลประโยชน์ตอบแทน เป็นระบบข้อมูลสถานะการชำระหนี้ของผู้เช่า ระบบงานบำรุงรักษาทรัพย์สิน เป็นระบบข้อมูลค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สิน และสถานะการซ่อมบำรุง เมื่อมีเหตุขัดข้องเกิดขึ้น ผลการวิจัยครั้งนี้ จะได้ระบบสารสนเทศในลักษณะข้อมูลอธิบาย ซึ่งอยู่ในรูปของตัวเลขและตัวอักษร ประกอบด้วย 95 รูปแบบจอภาพและ 23 รูปแบบรายงาน เป็นเครื่องมือสำหรับผู้บริหารในการนำไปใช้ในการดำเนินกิจการเกี่ยวกับการจัดประโยชน์จากทรัพย์สินให้มีประสิทธิภาพ และเป็นแนวทางในการพัฒนาโปรแกรมที่เกี่ยวข้องกับงานด้านการจัดการทรัพย์สินอื่นต่อไป