แผนการใช้ที่ดินเพื่อรองรับการขยายตัวจากการพัฒนาอุตสาหกรรม ชุมชนเทศบาลแก่งคอย จังหวัดสระบุรี

Abstract

การศึกษามีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาพัฒนาการของอุตสาหกรรมชุมชนเทศบาลตำบลแก่งคอยและพื้นที่ต่อเนื่อง และเสนอแนะแผนการใช้ที่ดินและโครงสร้างพื้นฐานของชุมชนเทศบาลตำบลแก่งคอย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อุตสาหกรรมที่ใช้วัตถุดิบในท้องถิ่น ตามแผนพัฒนาภาคกลางตอนบน ผลการศึกษาพบว่า โรงงานอุตสาหกรรมกระจายตัวอยู่โดยทั่วไปในพื้นที่เทศบาลตำบลแก่งคอยและพื้นที่ต่อเนื่องอย่างรวดเร็ว ทั้งนี้เนื่องจากความได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งที่เป็นแหล่งวัตถุดิบจากธรรมชาติ เป็นศูนย์กลาง การคมนาคมขนส่งที่สามารถเชื่อมโยงกับภูมิภาคต่าง ๆ ได้โดยสะดวก โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่ชายฝังทะเลตะวันออก (ESB) และเชื่อมโยงไปยังท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบังเพื่อขนล่งสินค้าออกต่างประเทศ จึงเหมาะแก่การลงทุนโรงงานอุตสาหกรรมส่วนใหญ่เป็นโรงงานอุตสาหกรรมประเภทวัสดุก่อสร้างขนาดใหญ่ที่มีเงินลงทุนสูง และจำนวนแรงงานมาก ก่อให้เกิดการจ้างงานขนาดใหญ่ โรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่กระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ตำบลตาลเดี่ยว และตำบลบ้านป่าซึ่งเป็นแหล่งวัตถุดิบที่สำคัญในอุตสาหกรรมผลิตวัสดุก่อสร้างและอุตสาหกรรมต่อเนื่อง ผลจากการพัฒนาอุตสาหกรรมทำให้เมืองเจริญเติบโตอย่างรวดเร็ว ประชากรมีรายได้เพิ่มขึ้น เกิดการขยายตัวทางด้านเศรษฐกิจและประชากร แต่การพัฒนาขาดการวางแผนควบคุมทำให้เกิดปัญหาต่อการพัฒนาเมือง เช่น การใช้ที่ดินสับสนไม่เป็นระเบียบ ความไม่เพียงพอของสาธารญปโภคและสาธารญปการ และมีผลกระทบต่อสภาพแวดล้อม ภายในชุมชนตามมา การศึกษาได้เสนอแนวทางการพัฒนา ประกอบด้วยแนวทางการพัฒนาอุตสาหกรรม แผนการใช้ที่ดินข้อกำหนดการใช้ที่ดิน รวมทั้งแผนการปรับปรุงสาธารญปโภคและลาธารญปการต่าง ๆ เพื่อรองรับการเจริญเติบโต จากการพัฒนาอุตสาหกรรมของชุมชนเทศบาลตำบลแก่งคอยในอนาคต