การศึกษาสภาวะแวดล้อมของการอยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียม ในกรุงเทพมหานคร : รายงานการศึกษาวิจัย

Abstract

โครงการวิจัยเรื่อง การศึกษาสภาวะแวดล้อมของการอยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร ได้ทำการสำรวจและศึกษาว่าผู้ที่อาศัยในคอนโดมิเนียมมีปัญหาในด้านต่าง ๆ ได้แก่ ปัญหาเกี่ยวกับสภาพทางเศรษบกิจและสังคม และปัญหาเกี่ยวกับสาธารณูปโภคและสิ่งแวดล้อมหรือไม่อย่างไร โดยทำการึกษาเปรียบเทียบปัญหาต่าง ๆ ระหว่างผู้ที่อาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียมราคาประหยัด คอนโดมิเนียมราคาปานกลาง และคอนโดมิเนียมราคาสูง ในเขตพระโขนง ซึ่งเป็นพื้นที่ทำการศึกษา ปัญหาหลักทางด้านเกี่ยวกับสภาพทางเศรษฐกิจและสังคม ซึ่งปัญหาอันดับหนึ่งได้แก่ ปัญหาในการเดินทางไปทำงาน สาเหตุที่สำคัญได้แก่ ปัญหาในการเดินทางไปทำงาน สาเหตุที่สำคัญได้แก่สภาพจราจรติดขัดมาก จำนวนรถประจำทางมีไม่เพียงพอ ทำให้เสียเวลาคอยรถนาน และรถมีคนแน่น ไม่มีรถประจำทางในบางช่วงของการเดินทางไปทำงานและการเกิดอุบัติเหตุบ่อย ๆ ปัญหาอันดับสองได้แก่ ปัญหาในการให้ความร่วมมือ เมื่อมีกิจกรรมต่าง ๆ ภายในคอนโดมิเนียม สาเหตุที่สำคัญได้แก่ การไม่มีเวลาว่างพอทีจะปลีกมาทำกิจกรรมได้ การไม่สนใจและไม่คุ้นเคยกับเพื่อนบ้านในละแวกห้องข้างเคียง และบางส่วนก็มีปัญหากับเพื่อนบ้านห้องข้างเคียง สาเหตุที่สำคัญได้แก่ เพื่อนบ้านห้องพักข้างเคียงมักรบกวนส่งเสียงดัง นอกจากนี้ยังมีสาเหตุอื่น ๆ เช่น เพื่อนบ้านไม่เป็นมิตร และญาติมาอยู่หลายคน ปัญหาหลักทางด้านเกี่ยวกับสาธารณูปโภคและสิ่งแวดล้อม ซึ่งปัญหาอันดับหนึ่งได้แก่ ปัญหาเกี่ยวกับการใช้พื้นที่ส่วนกลาง สาเหตุที่สำคัญได้แก่ ทางเดินภายในคอนโดมิเนียมแคบ บันไดและทางเดินสกปรก ที่จอดรถมีไม่เพียงพอ และบันไดทางขึ้นลงแคบ ปัญหาอันดับสองได้แก่ ปัญหาเกี่ยวกับการทิ้งขยะมูลฝอย สาเหตุที่สำคัญได้แก่ การเก็บขยะมูลฝอยไม่เป็นเวลา ปริมาณขยะมีมากส่งกลิ่นเหม็นรบกวน และค่าบริการเก็บขยะแพงเกินไป อันดับสามได้แก่ปัญหาเกี่ยวกับวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ก่อสร้างคอนโดมิเนียม สาเหตุที่สำคัญได้แก่สีทาตัวอาคารคุณภาพไม่ดี สีหลุดง่าย ตัวอาคารมีร้อยร้าว และวัสดุอุปกรณ์ภายในตัวอาคารมีคุณภาพไม่ดี