ปัจจัยในการเลือกและความพึงพอใจอาคารอยู่อาศัยรวมให้เช่าในเขตดินแดง : กรณีศึกษา อาคารอยู่อาศัยรวมให้เช่าถนนประชาสงเคราะห์ กรุงเทพมหานคร

Abstract

เขตดินแดงอยู่ในพื้นที่ชั้นในของกรุงเทพมหานคร เป็นแหล่งเป็นที่อยู่อาศัยสําคัญมีหลากหลายรูปแบบ ได้แก่บ้าน ตึกแถว ห้องแบ่งเช่าและห้องชุดพักอาศัยการศึกษาครั้งนี้ทําการสํารวจโดยใช้แบบสอบถาม 316 ชุด กลุ่มตัวอย่างที่สุ่มแบบบังเอิญจากผู้ที่อยู่อาศัยห้องเช่าในอาคารริมถนนประชาสงเคราะห์ ผลการศึกษาพบว่าผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่อพยพ มาจากต่างจังหวัด มีระดับรายได้ต่ำกว่า 7,500 บาท ต่อเดือน อายุไม่เกิน 30 ปีจบการศึกษาต่ำกว่าระดับปริญญาตรีปัจจัยในการเลือกห้องเช่าคือ มีห้องน้ำภายในห้องทาง เข้าออกอาคารสะดวกเจ้าของอาคารมีอัธยาศัยดีราคาค่าเช่าห้องรายเดือนเหมาะสมและทําเลอยู่ใกล้สถานที่ทํางานหรือสถานศึกษา สิ่งอํานวยความสะดวกที่ต้องการคือ ตู้น้ำดื่มหยอดเหรียญ เครื่องปรับอากาศหรือพัดลม พัดลม และเฟอร์นิเจอร์ที่จําเป็น เช่น โต๊ะ ตู้เตียง เป็นต้น นอกจากนี้ยังต้องการร้านขายของชํา บริการรับฝากรถ และร้านเสริมสวย ตามลําดับ เนื่องจากผู้อยู่อาศัยมีทั้งที่กําลังศึกษาและทํางาน จึงพบว่าปัจจัยในการเลือกของทั้งสองกลุ่มนี้ต่างกันคือ คนทํางานจะให้ความสําคัญในเรื่องความปลอดภัยจึงเลือกอาคารที่มีทางเข้าออกดีและเลือกเจ้าของอาคารที่มี กฎระเบียบดีส่วนนักศึกษาจะให้ความสําคัญกับขนาดของห้องพัก ทั้งนี้เป็นเพราะสามารถแบ่งจ่ายค่าเช่ากับเพื่อนได้ นอกจากนี้ยังพบประเด็นที่นักศึกษาร้อยละ 27.8 ระบุว่าค่าเช่ามาจากตนเอง ซึ่งสัดส่วนนี้ใกล้เคียงกับจํานวน นักศึกษาที่เช่าอยู่คนเดียวถึงร้อยละ 26 จึงเป็นไปได้ว่า นักศึกษากลุ่มนี้ทํางานไปพร้อมกัน