Abstract:
ตลาดบ้านจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยวในปัจจุบัน มีทั้งบ้านชั้นเดียวและบ้านสองชั้น การวิจัยครั้งนี้จึงมีวัตถุประสงค์ เปรียบเทียบปัจจัยในการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัย ประเภทบ้านเดี่ยวชั้นเดียวและบ้านเดี่ยวสองชั้น โดยใช้วิธีการสัมภาษณ์ผู้อยู่อาศัยแบบเจาะลึก ประกอบกับการสำรวจทางกายภาพของบ้านแต่ละประเภทที่ระดับราคาใกล้เคียงกันและทำเลเดียวกัน พร้อมทั้งถ่ายภาพประกอบ จดบันทึกและจัดทำแผนผังและศึกษาเอกสารงานวิจัยที่เกี่ยวข้อง การวิจัยครั้งนี้เลือกโครงการบ้านเดี่ยวชั้นเดียวในหมู่บ้านวรางกูล รังสิต คลอง 4 เป็นกรณีศึกษาในการสุ่มตัวอย่างร้อยละ 30 จากทั้งหมด 140 หลัง บ้านแต่ละหลัวมีขนาดที่ดิน 75 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 180 ตารางเมตร ลักษณะโครงสร้างครอบครัวเป็นแบบสามี-ภรรยา ส่วนใหญ่ยังไม่มีบุตร บางส่วนมีบิดา-มารดา อาศัยอยู่ด้วย ส่วนกรณีสึกษาบ้านเดี่ยวสองชั้นในหมู่บ้านวรารักษ์ รังสิต คลอง 3 ได้สุ่มตัวอย่างร้อยละ 30 จากทั้งหมด 171 หลัง บ้านแต่ละหลังมีขนาด 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร ลักษณะโครงสร้างครอบตรัวเป็นแบบสามี-ภรรยา และลูก รวมทั้งจะมีบิดา-มารดามาอาศัยอยู่ด้วย การวิจัยพบว่า ผู้อยู่อาศัยในบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ส่วนใหญ่มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย ซึ่งเป็นเหตุผลในการเลือกบ้านชั้นเดียว เนื่องจากต้องการใกล้ชิดธรรมชาติก และไม่ต้องเดินขึ้นลง แต่จะพบปัญหาความไม่เป็นส่วนตัว ไม่ปลอดภัย และความร้อนในเวลากลางวัน ส่วนผู้อยู่อาศัยในบ้านเดี่ยวสองชั้น มีเหตุผลในการเลือก เนื่องจากต้องการความเป็นส่วนตัวในการนอน และความปลอดภัยในยามวิกาลที่คนภายนอกเข้าถึงได้ยากกว่า แต่จะพบปัญหา การเดินขึ้นลงบันได ในกรณีมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย จึงสรุปได้ว่า ปัจจัยในการเลือกบ้านเดี่ยวชั้นเดียวหรือบ้านเดี่ยวสองชั้น ขึ้นอยู่กับโครงสร้างครอบครัวที่มีผู้สูงอายุเป็นสำคัญ รองลงมาคือการวางแผนผู้อยู่อาศัยเมื่ออายุมากขึ้น ปัจจัยสำคัญอยู่ที่สภาพแวดล้อมและความปลอดภัย ดังนั้นผู้ประกอบการที่ต้องการทำโครงการบ้านชั้นเดียวจะต้องเตรียมการในเรื่องสภาพแวดล้อม ผังโครงการ ผังบ้าน ที่ให้ความรู้สึกปลอดภัย และเป็นธรรมชาติรวมทั้งรูปแบบบ้านที่ช่วยลดความร้อนภายในบ้านในช่วงเวลากลางวัน
