ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้ที่ทำงานในสำนักงานย่านถนนพหลโยธิน

Abstract

วิทยานิพนธ์ฉบับนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้ที่ทำงานในสำนักงานย่านถนนพหลโยธิน โดยศึกษาสถานภาพทางสังคม เศรษฐกิจ วิถีชีวิต การเดินทางและศึกษาลักษณะที่อยู่อาศัยในปัจจุบันรวมถึงความต้องการที่อยู่อาศัยในอนาคตตลอดจนปัญหาที่เกิดขึ้น กลุ่มตัวอย่างที่ใช้ในการวิจัยครั้งนี้คือ ผู้ที่ทำงานในสำนักงานที่ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินจำนวน 320 ตัวอย่าง โดยวิธีการสำรวจด้วยแบบสอบถาม ใช้วิธีเก็บข้อมูลแบบบังเอิญ (Accidental) ตามสัดส่วนของกลุ่มตัวอย่างในแต่ละอาคาร (Quota) ผลการวิจัยพบว่า ผู้ที่ทำงานในย่านนี้ส่วนใหญ่มีอายุในช่วง31 -35ปี ส่วนใหญ่มีสถานภาพสมรสเป็นโสดมีการศึกษาระดับปริญญาตรี ตำแหน่งหน้าที่การงานเป็นพนักงานทั่วใป มีรายได้ครอบครัวไม่เกิน 20,000 บาทต่อเดือน มีบัตรเครดิต โทรศัพท์มือถือ รถยนต์ส่วนตัวใช้เป็นส่วนใหญ่นิยมพักผ่อนอยู่กับบ้านโดยการดูโทรทัศน์ กีฬาที่เล่นเป็นประจำคือ ว่ายน้ำ วิ่งออกกำลังกาย การเดินทางไปทำงานส่วนใหญ่ใช้รถยนต์ส่วนตัว ใช้เวลาประมาณ 31 - 60 นาที และต้องทนต่อการจราจรติดขัดในการเดินทางต่อไป แต่เมื่อรถไฟฟ้าธนายง (BTS.) ก่อสร้างแล้วเสร็จส่วนใหญ่จะมีการใช้บริการเพี่อความสะดวกประหยัดเวลา และ หลีกเลี่ยงการจราจรติดขัดด้วย ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้ที่ทำงานในย่านนี้ ส่วนใหญ่ต้องการบ้านเดี่ยว เมื่องจากมีพื้นที่กว้างเป็นสัดส่วน เป็นส่วนตัว มีความสะดวกสบาย ระดับราคาบ้าน คือ 750,000 - 1,500,000 บาท ต้องการผ่อนชำระได้ ทั้งนี้ส่วนใหญ่ ยังไม่มีความต้องการในระยะ 5 ปีนี้สืบเนื่องจากสภาวะวิกฤติเศรษฐกิจ (พ.ศ.2541)ทำให้ผู้ที่ทำงานในย่านนี้ มีรายได้ลดลง ไปตามภาวะเศรษฐกิจ การเลือกทำเลที่ตั้งมักจะไม่คำนึงถึงระยะทางในการเดินทาง แต่จะขึ้นอยู่กับความสะดวกสบายในการเดินทาง ระดับราคา และสภาพแวดล้อมโครงการ ส่วนใหญ่ต้องการทำเลย่านตอนบนของกรุงเทพมหานคร โดยส่วนใหญ่จะใช้รถไฟฟ้าเดินทางมาทำงาน รูปแบบต้องทันสมัย มีการรักษาความปลอดภัยที่ดี มีร้านค้า ร้านอาหาร อยู่ใกล้กับที่พักอาศัย ตลอดจนสวนสาธารณะ และ สถานพยาบาล