ความต้องการและสวัสดิการด้านที่อยู่อาศัยสำหรับข้าราชการและลูกจ้าง ที่มีรายได้น้อยของกรุงเทพมหานคร

Abstract

การวิจัยครั้งนี้เป็นการศึกษาเชิงปริมาณ มีจุดมุ่งหมายเพื่อศึกษาถึงปริมาณความต้องการ และสวัสดิการด้านที่อยู่อาศัยโดยเน้นด้านเคหะสงเคราะห์ เปรียบเทียบจำนวนผู้ที่มีสิทธิเข้าพักกับจำนวนอาคารสงเคราะห์ที่มีอยู่ พร้อมกับหาข้อเสนอแนะแนวทางการจัดสร้างโครงการเคหะสงเคราะห์ผลการวิจัยพบว่า จำนวนยูนิตของอาคารสงเคราะห์ที่เปิดให้เข้าพักได้แล้วสามารถตอบสนองความต้องการได้เพียงร้อยละ 34.35 ของจำนวนข้าราชการและลูกจ้างประจำที่มีสิทธิเข้าพักที่ได้ยื่นขอแสดงความจำนงค์เข้าพัก และคิดเป็นร้อยละ 7.91 ของจำนวนข้าราชการและลูกจ้างที่มีสิทธิเข้าพักตามระเบียบของกรุงเทพมหานคร ว่าด้วยการเข้าพักอาศัยในอาคารสงเคราะห์ข้าราชการและลูกจ้างประจำของกรุงเทพมหานครปี พ.ศ. 2538 นอกจากนี้ยังประมาณการว่าในอนาคตอีก 5 ปีข้างหน้ากรุงเทพมหานครจะสามารถสร้างอาคารสงเคราะห์ตอบสนองความต้องการได้ถึงร้อยละ 18.21 ของจำนวนที่คาดว่ามีสิทธิเข้าพักอาศัยกรุงเทพมหานครควรจะให้ความสำคัญกับโครงการเคหะสงเคราะห์ เพราะเป็นการช่วยเหลือบรรเทาความเดือดร้อนที่อยู่อาศัยให้แก่ข้าราชการและลูกจ้างประจำของกรุงเทพมหานครที่มีรายได้น้อย และควรจะกำหนดให้เป็นนโยบายหลักที่สามารถดำเนินโครงการไปได้อย่างต่อเนื่อง การสร้างอาคารสงเคราะห์มีประเด็นทีควรจะพิจารณาอยู่หลายประเด็นด้วยกัน ประเด็นแรก คือ การจัดหาที่ดินที่มีความเหมาะสมต่อการทำโครงการ ประเด็นที่สอง คือ ทางกรุงเทพมหานครควรจะเพิ่มงบประมาณในการก่อสร้างให้มากขึ้น เพื่อสามารถตอบสนองความต้องการได้มากขึ้น และประเด็นสุดท้าย คือ การขอความร่วมมือกับการเคหะแห่งชาติ หรือให้ภาคเอกชนรับโครงการไปดำเนินงานแบบ Turnkey Project