การเปรียบเทียบความพึงพอใจของผู้อยู่อาศัยในโครงการอาคารชุด สำหรับผู้มีรายได้น้อยระหว่างโครงการภาครัฐและเอกชนกรณีศึกษา : โครงการเคหะชุมชนหลักสี่กับโครงการมหาทรัพย์คอนโดทาวน์

Abstract

การวิจัยครั้งนี้มีจุดมุ่งหมาย เพื่อศึกษาเปรียบเทียบสภาพความเป็นอยู่ เศรษฐกิจ สังคม ระบบสาธารณูปโภค สาธารณูปการและความพึงพอใจของผู้อยู่อาศัยในโครงการอาคารชุดสำหรับผู้มีรายได้น้อยระหว่างภาครัฐและเอกชน ผลการวิจัยพบว่า 1. ลักษณะการครอบครองห้องชุดของผู้อาศัยในโครงการภาครัฐและเอกชนมีการซื้อมากกว่าเช่าเหมือนกัน 2. รายได้ครัวเรือนและอัตราการผ่อนชำระห้องชุดผู้พักอาศัยในโครงการของภาครัฐมีรายได้ครัวเรือนและอัตราการผ่อนชำระห้องชุดสูงกว่าโครงการภาคเอกชน 3. อาชีพและการศึกษา ผู้พักอาศัยในโครงการภาครัฐส่วนใหญ่มีอาชีพรับราชการ รัฐวิสาหกิจและพนักงานบริษัทเอกชน และมีการศึกษาในระดับอุดมศึกษาเป็นส่วนใหญ่ ส่วนโครงการภาคเอกชน มีอาชีพพนักงานบริษัทเอกชน ค้าขายส่วนตัว และรับจ้างโดยมีการศึกษาในระดับอุดมศึกษาเป็นส่วนใหญ่เหมือนกัน 4. ความสัมพันธ์ระหว่างที่พักกับที่ทำงานและระยะเวลาการเดินทาง พบว่าทั้ง 2 โครงการ ส่วนใหญ่มีเขตที่ทำงานในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในและชั้นกลาง มีระยะเวลาในการเดินทาง 1-2 ชั่วโมง 5. ยานพาหนะในการเดินทางผู้อยู่อาศัยทั้ง 2 โครงการเดินทางโดยบริการสาธารณะเป็นส่วนใหญ่ 6. จำนวนผู้พักอาศัยต่อหน่วยของทั้ง 2 โครงการ มีจำนวนประมาณ 2-3 คน และมีระยะเวลาการอยู่อาศัยระหว่าง 1-2 ปี ด้านความพึงพอใจของผู้อยู่อาศัยพบว่าโครงการภาครัฐมีความพึงพอใจสูงกว่าภาคเอกชน 4 รายการ ได้แก่ 1. ทำเลที่ตั้งโครงการ 2. ห้องชุดพักอาศัย 3. องค์ประกอบของโครงการ 4. การบริหารอาคารชุดและทรัพย์ส่วนกลางส่วนโครงการภาคเอกชนมีความพึงพอใจต่อเรื่องราคาห้องชุดมากกว่าโครงการของภาครัฐ