การศึกษาเพื่อเสนอแนะแนวทางการวางแผนการใช้ที่ดินเทศบาลเมืองราชบุรี จังหวัดราชบุรี

Abstract

จังหวัดราชบุรีเป็นจังราชบุรีเป็นจังหวัดที่ได้รับการกำหนดให้เป็นเมืองหลักอันดับรองของภาคตะวันตกในแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ ฉบับที่ 5 (พ.ศ. 2525-2529) ดังนั้น จึงทำให้จังหวัดราชบุรีจะต้องมีการเตรียมแนวทางการพัฒนาในทุกด้าน รวมทั้งการบริการพื้นฐานซึ่งจะเป็นการรองรับการเจริญเติบโตทางด้านกายภาพ เศรษฐกิจ สังคม และประชากรในอนาคต วิทยานิพนธ์ฉบับนี้ เป็นส่วนหนึ่งในการวางแผนพัฒนาทางด้านกายภาพของพื้นที่เทศบาลเมืองราชบุรี โดยวัตถุประสงค์มุ่งศึกษาถึงบทบาทและความสำคัญของเทศบาลเมืองราชบุรี สภาพการใช้ที่ดินจากอดีตถึงปัจจุบัน (พ.ศ.2530) และปัญหาที่เกิดขึ้น ตลอดจนลักษณะและแนวโน้มการขยายตัวของชุมชนเพื่อเสนอแนะแนวทางการใช้ที่ดินเทศบาลเมืองราชบุรีที่สามารถสนองตอบต่อบทบาทของชุมชน รวมทั้งป้องกันและแก้ไขปัญหา ตลอดจนจัดเตรียมพื้นที่รองรับการขยายตัวของชุมชนในอนาคต ผลการศึกษาปรากฎว่าจังหวัดราชบุรีมีบทบาทเด่นในด้านการเป็นศูนย์กลางการบริหาราชการการอุตสาหกรรม การคมนาคมขนส่งระดับภาค การค้าและบริการ การบริการทางด้านการศึกษาและสาธารณสุข โดยมีความสัมพันธ์และส่งผลโดยตรงต่อการเจริญเติบโต และปัญหาของเทศบาลเมืองราชบุรี ในฐานะที่เป็นชุมชนหลักของภาค ทำให้เทศบาลเมืองราชบุรีมีความสำคัญในการเป็นศูนย์กลางการบริการต่าง ๆ ตามมา เทศบาลและชุมชนเมืองราชบุรีมีแม่น้ำไหลผ่านกลาง แบ่งพื้นที่ของชุมชนออกเป็นสองส่วน มีศูนย์กลางอยู่ทางด้านฝั่งตะวันตกของแม่น้ำแม่กลอง บริเวณถนนอัมรินทร์ ถนนไกรเพชร ถนนวรเดช และถนนศรีสุริยวงศ์ และแนวโน้มของชุมชนมีการกระจายตัวออกไปในลักษณะของ Ribbon Development ตามเส้นทางคมนาคมสายหลักในชุมชน ปัญหาหลักของเทศบาลและชุมชนเมืองราชบุรี ได้แก่ ปัญหาการใช้ที่ดินอย่างสับสน ปัญหาการจราจรติดขัด ปัญหาการระบายน้ำและน้ำท่วมขัง และปัญหาทางด้านหาบเร่-แผงลอย การวิเคราะห์ศักยภาพของพื้นที่สำหรับการพัฒนาโดยใช้ปัจจัยต่าง ๆ เพื่อพิจารณาเลือกที่ตั้งของประเภทการใช้ที่ดินหลัก พบว่า ศักยภาพของการใช้ที่ดินเพื่อที่พักอาศัยและพาณิชยกรรมจะรวมกันอยู่บริเวณฝั่งตะวันตกของแม่น้ำแม่กลอง ส่วนอุตสาหกรรมจะอยู่ทางด้านทิศเหนือของชุมชน การใช้ที่ดินของเทศบาลเมืองราชบุรี เสนอให้มีการใช้ที่ดินในรูปแบบผสม (Combination) เพื่อให้เกิดการกระจายความเจริญในพื้นที่อย่างทั่วถึง