การวางแผนการใช้ที่ดินเพื่อรองรับการขยายตัวของเมือง โดยรอบมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี

Abstract

จุดมุ่งหมายของการวิจัยในครั้งนี้ เพื่อวางแผนการใช้ที่ดินเพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองโดยรอบ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี ตำบลสุรนารี อำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา ให้สอดคล้องกับศักยภาพและให้เหมาะสมกับสภาพความเป็นจริงของพื้นที่ในการพัฒนา สภาพทั่วไปของชุมชนโดยรอบมหาวิทยาลัย เป็นที่ราบลอนลาดเชิงเขา ซึ่งพื้นที่บางส่วนอยู่ในเขตป่าสงวนเสื่อมโทรม ในปัจจุบันได้กลายเป็นเขตการปฏิรูปที่ดิน ชุมชนเป็นชุมชนชนบทอาศัยเกษตรกรรมเป็นอาชีพหลัก และรองลงมาประกอบอาชีพรับจ้างในโรงงานอุตสาหกรรม จากการจัดตั้งมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี การประกาศปรับเปลี่ยนป่าและการประกาศการใช้ประโยชน์ภายในปา และการขยายตัวของชุมชนเมืองนครราชสีมา ส่งผลให้ชุมชนโดยรอบมหาวิทยาลัยเปลี่ยนแปลงไป จากชุมชนชนบท กลายเป็นชุมชนชานเมือง จากการศึกษาพบว่า เมื่อมีมหาวิทยาลัยเข้ามาจัดตั้งในพื้นที่ ประกอบกับมีการประกาศปรับเปลี่ยนป่า และการขยายตัวของชุมชนเมืองนครราชสีมา ส่งผลให้พื้นที่เกิดการพัฒนา มีระบบคมนาคมขนส่งสะดวกขึ้น มีการตัดถนนใหม่หลายลาย ซึ่งเป็นการเปิดพื้นที่ใหม่ในการพัฒนา มีการขยายตัวของธุรกิจพัฒนาที่ดิน มีย่านพาณิชยกรรมเกิดขึ้นภายในชุมชน ซึ่งมหาวิทยาลัยเป็นตัวดึงดูดให้เกิดการพัฒนา ก่อให้เกิดปัญหาตามมา ปัญหาหลักที่พบได้แก่ การขยายตัวของเมืองและพื้นที่ทำกินในพื้นที่เขตป่าสงวนเสื่อมโทรมที่ยังไม่ได้จัดกรรมสิทธิ์ ส่งผลให้เกิดปัญหารองตามมาได้แก่ การใช้ที่ดินไม่เป็นระเบียบ ขาดเอกสารสิทธิ์ในที่ทำกิน ขาดแคลนน้ำเพื่ออุปโภค เป็นต้น เพื่อเป็นการป้องกันปัญหาที่จะเกิดขึ้นมาภายหลัง จึงได้เสนอแผนการใช้ที่ดินเพื่อรองรับการขยายตัว ของเมืองโดยรอบมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี โดยกำหนดให้การใช้ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยอยู่บริเวณตอนบนของ ชุมชนโดยรอบมหาวิทยาลัย ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม อุตสาหกรรม อยู่บริเวณริมถนนมิตรภาพ และในเขตการปฏิรูปที่ดินส่งเสริมให้นำระบบวนศาสตร์ชุมชนและวิธีป่าชุมชนมาใช้เพื่อให้คนและป่าอยู่ด้วยกันอย่างเกิดความสมดุลย์ นอกจากนี้ยังเสนอให้จัดเตรียมพื้นที่สำหรับการพัฒนาตามความต้องการของชุมชน ออกเป็น 5 พื้นที่ด้วย กันคือ 1) พื้นที่รองรับการขยายตัวของเมืองนครราชสีมา 2) พื้นที่เตรียมการพัฒนาด้านพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัย 3) พื้นที่เตรียมการด้านที่อยู่อาศัย 4) พื้นที่เตรียมการด้านการเกษตรกรรมและเร่งออกเอกสารสิทธิ์ 5) พื้นที่เตรียมการด้านการเกษตรกรรม